友谊21号街坊小区测评
7.8
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

友谊21号街坊位于包头昆都仑区团结大街板块,于1992年竣工;该小区共有30栋楼房,户型南北通透,采光较好;小区户型面积区间为44㎡左右到81㎡左右,1居室到2居室;小区目前的价格与板块内的平均价格基本一致,比较适合刚需型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为40%;
  • 小区于2016年竣工,房龄较新;
  • 维多利广场距离小区约1.7km,居民日常购物比较方便。
缺点
  • 小区内有车辆乱停放现象;
  • 小区内部分楼栋靠近长青道,可能会有噪音。
地段交通
8.6 高于91% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.6

暂无

步行至地铁

147个

附近公交站

暂无

附近地铁站

包钢七小公交站距离小区约287m,此站停靠15路、21路、28路等多路公交车,包百步行街南口公交站距离小区约350m,此站停靠54路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离林荫路约1.7km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.7 高于82% 本商圈小区

学前

8.5

小学

9.3

初中

9.0

92个

附近幼儿园

36个

附近小学

27个

附近初中

包钢第2幼儿园距离小区约214m,该幼儿园是一所公立幼儿园;包钢第四小学距离小区约168m,这是一所公立学校;包头市第五十一中学距离小区约581m,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
6.0 低于50% 本商圈小区

小区绿化

6.8

舒适程度

9.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区道路两旁种植着高大的树木,居民可以在小区内散步、乘凉;小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时可以来此健身或聊天;小区内卫生打扫的比较及时,路面几乎没有落叶和垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;楼栋外立面主要以浅褐色为主色调;小区建成时间比较长,由于物业维护的比较及时,外立面没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为30栋;小区户型面积区间为44㎡左右到81㎡左右,1居室到2居室;小区楼栋间距离在30m左右,但房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有9个出入口,分别为东门、西门、西一门、西2门、西三门、南门、南2门、北门、停车场;东门位于19栋东侧,西门位于1栋西侧,西2门临近鞍山道,西三门位于陈记粥道旁边,南门临近长青道,南2门位于中国移动旁边,北门位于10栋西侧,停车场位于21栋旁边;西一门、西2门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
  • 1992
总户数
  • 1497户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员服务态度比较一般,居民遇到问题时处理的不太及时;小区内机动车和电动车有乱停放现象,物业未能及时改善;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区内配有多名安保人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内监控设施不太完善,有多处监控死角,对居民的安全有一定的影响。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.8 高于95% 本商圈小区

商业配套

9.3

就医买药

8.5

餐饮服务

8.6

银行金融

8.5

3个

购物中心

2个

商场

163个

超市

12个

便利店

商业配套
华冠时代百货(钢铁大街店)距离小区约715m,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,品鱼村(红岩道店)距离小区约350m,小不点烧烤餐厅(林荫路店)距离小区约400m,居民平常在外吃饭比较方便;盛家超市距离小区约124m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
内蒙古包钢医院距离小区约607m,包医一附院距离小区约1.2km,这两家医院都是三级甲等医院,居民平常生病时看病比较方便;王宇西医诊所距离小区约234m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;滋民堂大药房(长青道店)距离小区约145m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
光彩街农贸市场距离小区约860m,这里菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;中国移动(英华专营店)距离小区约119m,中国联通(少27营业厅)距离小区约400m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国建设银行(包头友谊大街支行)距离小区约256m,中国农业银行(长青支行)距离小区约268m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
林荫路街道办事处距离小区约184m,中共林荫路区域工作委员会距离小区约199m,居民日常处理相关的业务比较方便;八一公园距离小区约774m,居民日常可以到这休闲;昆区图书馆距离小区约2.4km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
云峰台球俱乐部距离小区约404m,居民周末可以约朋友到这切磋球技;云水禅心瑜伽学院(包百店)距离小区约1km,有此方面需求的居民可以到这体验一下;麦克思游泳健身会所(世茂店)距离小区约933m,喜欢健身的朋友可以选择此处;98网咖距离小区约420m,居民闲暇时间可以到这上网放松一下。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

8.9

成交量

9.2

买房建议
小区目前的价格与板块内的平均价格基本一致,户型比较小,比较适合刚需型人群购买;小区周边医疗资源比较丰富,对于家中有老人的买家来说,可以考虑在此买房,比较适合老人养老;对于单身人士来说,可以考虑购买44㎡左右的1居室,面积比较小,价格相对便宜;对于两口之家来说,可以考虑购买80㎡左右的2居室,可以分期贷款,减轻了经济压力。
卖房建议
小区建成时间比较长,业主可以对房屋进行适当的装修,以此来吸引买家;小区周边配套资源比较完善,居民日常生活比较方便,业主可以将出售目标定位为三口之家,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于单身上班族,建议选择44㎡左右的1居室,房租费用较低,能够减轻经济压力,而且周边休闲娱乐场所较多,下班后可以得到很好的放松;对于附近的上班族来说,可以选择和朋友一起合租80㎡左右的2居室,分摊租金,可以减轻经济负担。
用户评价
6.1 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区建成时间比较短,内部环境比较好,配套设施也比较齐全,居民的居住体验比较好;小区周边休闲娱乐场所比较多,居民的业余生活比较丰富。
业主特征
小区内老年人比较多,会帮忙照看小孩,生活氛围浓厚;小区内部分业主为上班族,平时生活作息比较规律,居民整体素质良好。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.17元/m³
  • 第二阶梯4.42元/m³
  • 第三阶梯8.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.415元/度
  • 1-10千伏0.405元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.82元/m³
  • 第二阶梯2.18元/m³
  • 第三阶梯2.73元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费