小区内有900㎡左右的公园，内部景观层次丰富，旁边配有健身设施、休闲凉亭等，居民饭后可以来此散步和锻炼身体，小区内还有景观喷泉，观赏性较好，小区还建有儿童游乐设施，方便小朋友玩耍，小区物业卫生打扫比较及时，小区道路相对干净整洁。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以白色和棕色涂料为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为24栋，建筑类型为小高层、高层，小区户型面积有88㎡-130㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。

海威小区(四区)有4个出入口，南门靠近小区7栋，东门靠近中国福利彩票，西北门靠近小区18号楼，东北门靠近小区6栋。

小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护，保证居民可以正常使用。

小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，小区安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率，小区设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员要经过登记才能进入小区。

小区距离商场较远，居民逛街购物不方便。距离小区190m左右有永盛成(海威店)，方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有优友超市，居民购物方便。

距离小区1.8㎞左右有包头和协医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区90m左右有昆区李孝中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有康佰馨大药房(民族西路店)，居民买药方便。

距离小区1.3㎞左右有甲尔坝农贸市场，居民买菜方便。距离小区200m左右有中国工商银行(包头兵工路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区960m左右有中国联通(昆北路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.8㎞左右有MZC影城(泊景湾店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区990m左右有麦霸量贩式KTV纯K，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于上班的年轻人来说，可以购买面积在88㎡左右的2居室，面积相对不大，资金压力较小。对于资金充足的人来说，可以购买面积在130㎡左右的3居室，居室的空间较大，居住比较舒适。

业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区附近公交线路丰富，业主可以把房屋出售给在附近上班的年轻人，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择与别人合租88㎡左右的2居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择130㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，居住体验较好。

建议业主在出租时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，增加了居民的居住舒适度，小区内配套设施齐全，有自己的公园，能满足不同居民的娱乐方式，居民的居住体验比较好。

小区多为业主自住，业主多为上班族，文化水平较高，整体素质较高，居民大部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，平时在小区内一起玩耍，邻里相处和睦，居住氛围浓厚。