欧风丽景小区测评
8.3
综合评分
排名 高于89% 的本商圈小区

小区概述

欧风丽景位于昆都仑区团结大街板块,于2007年竣工,由包头市银基房地产开发有限公司开发。小区由15栋小高层住宅楼组成,容积率为1.1。小区户型面积有106㎡左右的2居室、150㎡-177㎡左右的3居室和215㎡-240㎡左右的4居室,户型南北通透,楼间距大,采光通风性好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.5km左右是国药北方医院,居民就医方便;
  • 小区绿化率为43%,环境较好。
缺点
  • 小区于2007年竣工,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
7.9 高于94% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

99个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区300m左右是甲尔坝建材市场·泰豪家居(南)公交站,有21路和39路公交停靠。距离小区约350m是甲尔坝建材市场·泰豪家居公交站,有45路公交停靠。距离小区400m左右是阿尔丁北大街与文化路口公交站,有45路公交停靠。距离小区1.1km左右是文化路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.8 高于86% 本商圈小区

学前

9.0

小学

8.5

初中

8.6

98个

附近幼儿园

23个

附近小学

21个

附近初中

小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。距离小区380m左右有万达·柏景湾幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区420m左右是京师协力实验小学,该学校是一所公办小学。距离小区800m左右是包头市昆区青松小学,是一所公办小学。距离小区660m左右是包头市第四十三中学,该学校是一所公办学校。
居住品质
9.2 高于89% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

9.1

新旧程度

8.0

停车便捷

8.0

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化率为43%,植被覆盖率高。小区内有水池和花园等景观,道路两旁为草坪和树木花草,适合居民散步,整体环境安静舒适。小区内有凉亭,老人可以在凉亭下喝茶下棋。小区内卫生打扫的比较及时,路面几乎没有落叶和垃圾。小区有健身设施和儿童游乐设施,居民的活动空间大,丰富了居民的生活。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以黄色大理石组成。小区房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由15栋小高层住宅楼组成,容积率为1.1。小区户型面积有106㎡左右的2居室、150㎡-177㎡左右的3居室和215㎡-240㎡左右的4居室。小区户型南北通透,楼间距大,采光通风效果好。
出入口
小区有东门、东二门、东门(人行门)、南门、北门和停车场共6个出入口。东门出入口位于民族东路,靠近甲尔坝建材市场·泰豪家居(南)公交站。东二门出入口位于民族东路。东门(人行门)出入口位于小区内部。南门出入口位于民族东路,可前往莫尼路。北门出入口靠近王傻子猪手(阿尔丁北大街店),可前往阿尔丁北大街。停车场出入口靠近民族东路。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1016户
绿化率
  • 43.0%
容积率
  • 1.1
社区总设施
  • 喷泉;
  • 花园;
  • 水池;
  • 凉亭;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业尽心尽责,管理水平较好。小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净。物业对社区内公共设施维护较好,不定期对社区植被进行修剪。小区于2007年竣工,房龄较老,楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护较好。
安保
小区安保人员数量充足,每天会不定时在小区内巡逻,全天轮流值班。小区门口设有保安室,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布各个角落,安全性高,确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为中港物业。
物业费用
  • 1.4元/㎡/月
车位
  • 共900车位
车位比
  • 1:0.89
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 高于71% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.5

餐饮服务

7.7

银行金融

8.5

暂无

购物中心

暂无

商场

74个

超市

4个

便利店

商业配套
距离小区2.4km左右是万达广场(包头店),是居民购物休闲的好去处。距离小区360m左右是朗世进口超市,距离小区390m左右有益佳源超市,能够满足居民日常购买需求。距离小区410m左右有丽园海鲜·餐厅(丽日花园店),距离小区530m左右是宝格特蒙古包,居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.5km左右是国药北方医院,该医院是一家三级综合医院。距离小区2.3km左右是青山区中医医院,该医院是一家综合医院。距离小区670m左右是韩霞卫生室,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区360m左右是中堂大药房,居民买药方便。
生活服务
距离小区890m左右是甲尔坝农贸市场,居民购买食材方便。距离小区410m左右是中国工商银行(意城晶华支行),距离小区500m左右有中国工商银行(包头居然新城支行),居民可以去办理金融业务。距离小区1.2km左右是中国电信(莫尼路营业厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.5km左右是锦林公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区180m左右是国家税务总局包头市税务局稽查局,距离小区430m左右是昆区阿尔丁办事处,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约450m是MZC影城(泊景湾店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区760m左右是阎浩按摩馆,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约2.4km是依呀呀主题式量贩KTV(万达店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

7.6

成交量

8.4

买房建议
资金有限的人群可以选择106㎡左右的2居室,户型面积小,总价较低,可办理分期贷款减轻压力。三代人居住的家庭住户可以选择150㎡-177㎡左右的3居室,小区周边商业配套齐全,居民生活方便。建议资金充足的家庭选择215㎡-240㎡左右的4居室,户型面积大,居民居住更加舒适。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
在周边工作的单身人群可以与他人合租106㎡左右的2居室,分担房租费用,减少经济压力。小区周边商业配套完善,家庭租户可以整租150㎡-177㎡左右的3居室,可三代人共同居住,小区周边配套齐全,能够满足生活居住需求。
用户评价
7.5 高于54% 本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好,房龄较老。小区车位不足,居民停车不方便。小区周边商业配套完善,居民购物方便。小区周边医疗配套齐全,能够满足居民的就医诊病需求。小区居住氛围好,邻里关系和睦。
业主特征
小区居民多为工作人群,居民整体素质较好。小区三代人居住的家庭较多,有老人帮忙照顾孩子。小区居住氛围较好,居民相处的时间较长,关系较好。
入住须知
物业费
  • 1.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.17元/m³
  • 第二阶梯4.42元/m³
  • 第三阶梯8.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.415元/度
  • 1-10千伏0.405元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.82元/m³
  • 第二阶梯2.18元/m³
  • 第三阶梯2.73元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费