金茂豪庭小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 金茂豪庭小区位于昆都仑区友谊大街板块，由内蒙古包钢金茂房地产开发有限责任公司开发，小区于2010年竣工，楼龄较老；小区共有12栋楼，容积率为2.6；小区户型有2-5居室，户型面积约118㎡-240㎡；小区绿化率约41%，绿植种类丰富，生长茂盛，景观层次分明，适宜居住。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.9km有万达广场(包头店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约41%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区于2010年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约128m有包头市博物馆(新光东路)公交站，该站停靠43路、52路公交车；距离小区约175m有包头市博物馆(市府东路)公交站，该站停靠43路、52路公交车；距离小区约209m有一号公馆(西)公交站，该站停靠43路、52路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约443m有民族东路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.6 分
高于71%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.8
初中
8.9
80个
附近幼儿园
27个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约716m有包头世纪星幼教中心，该幼儿园是公立学校；距离小区约863m有南豪村小学，该小学是公立小学；距离小区约355m有包头市第六中学(南校区)，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
9.3 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约41%，小区内植被比较茂盛；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民健身娱乐；小区楼栋之间种植和道路两旁种有绿植，道路干净；小区有人工湖，整体环境比较好，居住起来比较舒适惬意。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区共有12栋楼，容积率为2.6；小区户型有2-5居室，小区户型面积约118㎡-240㎡；小区户型南北通透，采光通风比较好。
出入口
小区有6个出入口，北门靠近友谊大街；停车场靠近小区3栋；西门靠近小区7栋；西1门位于小区4栋附近；南门靠近小区16栋；东门靠近小区17栋。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1446户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 人工湖；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务态度比较好，能够及时帮居民解决问题，使居民生活有保障，物业工作人员会及时修剪绿植，保持绿植景观层次分明，没有枯萎和杂乱的情况；小区保洁人员每天至少两次清扫道路上的垃圾和落叶，每天都会处理垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾，给业主提供一个干净卫生的居住环境。
安保
小区安保比较严格，门口有警务室，安保人员会对非本小区的车辆和人员进行询问，经过实名或车牌号登记后才可以进入小区；小区内有完善的监控，已与110联网，一旦发生安全问题，民警可在短时间内到达小区，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为包头市金茂物业服务有限责任公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共294车位
- 地下294个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.4
餐饮服务
8.3
银行金融
8.9
3个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.1km有北极星百货广场，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约53m有佳客隆超市，可以满足小区居民的日常采购；距离小区约230m有马守疆包头老倌子，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较齐全，距离小区约2km有内蒙古包钢医院，为居民提供很好的大病就医保障；距离小区约572m有高新区南壕村周志军卫生室，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约70m有太极大药房(华丽家族店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.2km有振华集贸市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约28m有昆都仑蒙银村镇银行(金茂支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约461m有中国联通(阿尔丁大街营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约343m有友谊公园，方便居民晨练和散步；距离小区约693m有包头市公安局市府西路派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.7km有昆都仑区人民政府，居民咨询或处理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.6km有苏宁影城(包头店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.6km有麦莎量贩式KTV(国贸店)，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约577m有捌缔汤健身会所(昆区店)，方便居民平时健身锻炼。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
7.6
成交量
8.0
买房建议
对于有老人和小孩的家庭，建议选择面积为138㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩，而且楼栋内有电梯，上下楼比较方便；对于上班族或年轻夫妻来说，建议选择118㎡左右的2居室，户型面积相对较小，承担的经济压力也比较小，可以缓解经济压力。
卖房建议
小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户，可以租住138㎡左右的3居室，空间足够大，居住舒适度较高；对于单身上班族，可以选择与人合租118㎡左右的2居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，小区周边交通便利，方便出行。
用户评价
7.2 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全，居民可以在小区内得到很好的锻炼；小区周边生活配套完善，居民的日常生活采购比较方便；小区内停车位紧张，有较多下班晚的居民停车不方便，居民居住体验一般。
业主特征
小区业主大多为上班族，整体素质比较高，而且能够较好的维护小区环境卫生；小区内也有较多老人和小孩，较多老人居住在此帮助子女带小孩，居住氛围比较好；邻里之间比较熟悉，相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.17元/m³
- 第二阶梯4.42元/m³
- 第三阶梯8.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.82元/m³
- 第二阶梯2.18元/m³
- 第三阶梯2.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费