中晟华悦小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中晟华悦位于稀土高新区黄河大街板块，小区于2017年竣工，由包头中晟房地产开发有限责任公司开发完成；小区由高层住宅组成，总建筑面积约110000㎡，占地面积约52731㎡，容积率约2.24，楼栋总数共8栋；小区有2-3居室，面积在88㎡-146㎡左右，适合各类人群；小区周边各项生活配套设施比较齐全，居民生活便捷度较高。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 距离小区约1.4km是信得惠商场，方便居民购物逛街。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区附近有多个加油站，存在一定的安全隐患。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
东风本田公交站距离小区208m左右，该站停靠31路、43路等公交车，居民乘坐公交车出行较为方便。
小区距离新光东路/稀科技路(路口)约216m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.3
53个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
距离小区411m左右有凡尔赛幼儿园，该园是一所私立幼儿园。
距离小区1.2km左右有包头稀土高新区南开小学，该小学是一所私立学校。
距离小区343m左右有包头稀土高新区第一中学，该学校是一所公立学校。
小区周边教育资源较为丰富，学生上学比较方便。
居住品质
9.4 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
9.2
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
绿化率约35%，绿化面积较大，整体环境较好。小区内有两个中心花园，物业会定期修剪植被，植被整齐美观。小区内部还建有康乐设施和儿童娱乐设施，是老年小孩人休闲娱乐的主要场所。小区道路较干净，整体环境舒适清新。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以黄色为主，整体舒适美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区由高层住宅组成，总建筑面积约110000㎡，占地面积约52731㎡，容积率约2.24，楼栋总数共8栋；小区有2-3居室，面积在88㎡-146㎡左右。
出入口
小区的南门在北重路附近，仅行人通行，南1门在北重路5号附近，停车场在北重路附近，南二门在北重路5附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1060户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.24
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，内部治安较好；小区是封闭式管理，车辆凭一卡通管理系统出入，小区门口和楼栋均有电子门禁，业主进出需要刷卡；小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 包头市普景佳华物业服务有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共893车位
- 地下893个
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.5
餐饮服务
7.3
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
62个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km是信得惠商场，是一家购物中心，方便居民逛街购物。
距离小区约112m有果犟仓储购，超市货品齐全，居民日常采购比较方便。
距离小区约171m有九悦小馆，居民可到此吃饭。
医疗资源
小区距离稀宝康百家医院约682m，是一家综合医院，居民看病比较方便。
距离小区约594m为中医诊所，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。
距离小区约251m是广泰大药房(稀土路店)，药店的药品齐全，方便居民购买日常药品。
生活服务
距离小区约847m是幸福里生鲜市场，市场菜品齐全，居民买菜比较方便。
距离小区约565m为交通银行24小时自助银行(包头广场支行)，距离小区约627m为中国农业银行24小时自助银行(包头燕赵支行)，居民办理存取款业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约236m为优呼吸普拉提健身工作室，居民闲暇时间可以来此健身，放松身心。
距离小区约657m有极速码头网咖，居民周末可到此上网打游戏，休闲娱乐。
距离小区约996m是金帝豪(万和店) ，居民可到此娱乐唱歌，缓解工作压力。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于经济条件不是很宽裕的家庭来说，可以考虑88㎡左右的2居室，可以办理贷款，经济压力相对小一些；对于经济宽裕的家庭则可以考虑146㎡左右的3居室，家里有老人或有小孩的，可以有单独居住的空间，隐私性较好，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，因此业主可将房屋出售对象定位到附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。小区车位较紧张，房东在出售时可以附带车位，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租88㎡左右的2居室，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租146㎡左右的3居室，居住的空间较大，能满足不同成员的居住需求。
用户评价
6.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内有凉亭以及公共健身器材和娱乐设施，老人孩子经常在此活动玩耍，促进了居民的交流机会，丰富了居民的居住体验；小区物业在节假日也会组织一些交流活动，邻里之间互帮互助，关系亲密。自住居民的素质整体比较高，邻里关系和睦。
业主特征
小区业主大多是本地人，邻里之间关系和睦。小区住户多为上班人群，素质较高。小区部分住户是一家三代，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.17元/m³
- 第二阶梯4.42元/m³
- 第三阶梯8.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.82元/m³
- 第二阶梯2.18元/m³
- 第三阶梯2.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费