首创加州郡府小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 首创加州郡府位于稀土高新区稀土路板块，于2013年竣工。小区是高层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为16510㎡，容积率为2左右，楼栋总数约为26栋；小区户型有2-4居室，小区户型面积有82㎡-174㎡左右。户型方正，南北通透，小区内配有儿童娱乐设施、健身器材等，居民可在此处锻炼娱乐。小区绿化率约为35%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2013年，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 部分房型靠近校园南路，噪音较大。
地段交通
7.4 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约175m处有加州郡府公交站，50路、52路公交车停靠，距离小区约233m处有曹钦小区西门公交站，52路公交车停靠，距离小区约438m处有消防指挥中心公交站，46路、50路、52路等公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距校园南路/稀科技路(路口)约285m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.4 分
高于80%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.2
48个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区262m左右有欧卡诺幼儿园，是私立幼儿园；
距小区417m左右有稀土高新区沼园路小学，是私立小学；
距离小区约1.5km有包铁五中，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
9.0 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.6
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由卡其色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是高层住宅，权属类别为商品房住宅，建筑面积大约为16510㎡，容积率为2左右，楼栋总数约为26栋；小区户型有2-4居室，小区户型面积有82㎡-174㎡左右。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是北门、南门，两门均可人车出行，北门靠近稀土大街，南门靠近万新路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2032户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区有门卫室，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装有摄像头，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 包头市郡府物业服务有限公司
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地下700个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
62个
超市
4个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约2.6km处有吾悦广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物不便；
在距离小区230m左右有兴发鑫超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约156m有永盛成便利店(加州郡府店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距包头文治医院约1.3km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约281m有张瑞强卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区133m左右有养心堂大药房(加州郡府店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.2km左右有大菜窖批发市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区334m左右有中国农业银行24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区275m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.9km左右是阿尔丁10号街坊-第二社区党支部，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.5km左右有劳模公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在82㎡左右的2居室，户型面积不大，资金压力相对较小，适合年轻人居住。对于改善型人群来说，建议购买面积在165㎡左右的3居室，房间相对较多，居民居住较为舒适。
卖房建议
小区距离医院、公园较近，相对来说适合养老人群居住，建议业主将购买人群定位为养老族，以此来加快房屋出售速度。小区大面积户型可以推荐给带孩子或老人的家庭居住，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议与他人合租面积在82㎡左右的2居室，户型面积不大，资金压力相对较小。对于改善型人群来说，建议租住面积在165㎡左右的3居室，房间相对较多，能够较好实现活动和工作分区，提高生活效率。
用户评价
7.8 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境较好，小区内设有运动场地，喜欢运动的年轻人相聚一起运动，小区内设有儿童娱乐设施和健身设施，日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体，不仅美化环境而且有利于身心健康。居民的居住体验不错，邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区多以居民自住为主，老人和小孩较多。老人来帮忙照顾孩子，居住氛围较好。小区居民整体素质较好，居民相处融洽，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.17元/m³
- 第二阶梯4.42元/m³
- 第三阶梯8.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.82元/m³
- 第二阶梯2.18元/m³
- 第三阶梯2.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费