三江尊园小区测评
8.1
综合评分
排名 高于75% 的本商圈小区

小区概述

三江尊园小区位于稀土高新区黄河大街板块,由包头市三江金茂房地产开发有限责任公司开发 ;小区共有11栋楼,分为高层和超高层住宅楼,小区容积率为1.58;小区户型有2-6居室,小区户型面积约80㎡-308㎡;小区绿化率为35%,整体绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区临近吾悦广场,方便居民购物逛街;
  • 小区绿化率达35%,环境较好。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区部分户型临近校园路,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
7.9 高于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

99个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约245m有御澜世家(北)公交站,该站停靠51路公交车;距离小区约287m有三江尊园西门公交站,该站停靠39路公交车;距离小区约306m有曹家营子公交站,该站停靠46路、52路、64路公交车,方便居民公交出行;距离小区约1.2km有民族东路(南段),方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 高于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.6

初中

7.7

63个

附近幼儿园

13个

附近小学

11个

附近初中

距离小区约411m有小太阳幼儿中心(校园路),该幼儿园是公立学校;距离小区约261m有黄河路小学,该小学是公立小学;距离小区约982m有包钢第一中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.2 高于75% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.9

新旧程度

9.0

停车便捷

7.1

物业服务

9.4

环境概况
小区绿化率为35%,小区里种植了许多种类的绿植,绿植景观比较优美;小区有凉亭,还有儿童娱乐区域和健身区域,设有丰富的健身娱乐设施供居民使用;小区有人工湖,湖内水质清澈;小区还有人行道,周边有绿化带,适合居民散步;小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由卡其色的涂料组成,小区外立面具有防水效果;外墙在居民和物业的维护下,没有出现任何老旧老化的现象,整体保持的较好。
楼栋分布
小区共有11栋楼,分为高层和超高层住宅楼,小区容积率为1.58;小区户型多样,户型有2-6居室,小区户型面积约80㎡-308㎡;小区楼间距较宽,采光充足,居住起来比较舒适。
出入口
小区有8个出入口,东门位于富强南路与校园路交叉口北300m路西,机动车和行人都可通行;西门靠近民族东路(南段);南门可以通往校园路;西3门位于沼潭东路东50m,仅行人通行;西二门和西4门都位于铜羊府附近,距离民族东路(南段)辅路比较近;停车场位于富强南路黄河路小学北侧约140m;西2门位于沼潭东路东100m,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2529户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.58
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 人工湖;
  • 健身房;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好,有工作人员定期修剪草坪和绿植,业主有什么事情物业会及时帮忙解决,服务态度比较好;小区保洁人员工作认真,每天早晚清理小区内的垃圾桶,及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾,将小区环境卫生维护的比较好。
安保
小区安保人员配备充足,有保安人员在门口24小时轮流值班,负责外来人员和车辆的出入情况,外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区;小区内监控分布密集,24小时监控,保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为广东中奥物业管理有限公司包头分公司。
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共631车位
  • 地下631个
车位比
  • 1:0.25
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 高于75% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.7

餐饮服务

8.1

银行金融

8.3

暂无

购物中心

暂无

商场

76个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约2.1km有吾悦广场,方便居民逛街购物;距离小区约273m有翠兰便民超市,居民日常采购比较方便;距离小区约298m有7×24自助便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.7km有包头博华医院,方便居民就医;距离小区约338m有张福良卫生室,方便居民感冒时就诊;距离小区约243m有慈民堂大药房(NO.11店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.9km有大菜窖批发市场,居民购买食材比较方便;距离小区约253m有中国建设银行(包头三江支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约585m有中国移动光宽带服务中心,居民办理通讯业务比较方便;小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约965m有富强社区运动公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.3km有包头市图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约2.5km有昆河镇人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富,距离小区约2.1km有星轶影城(吾悦广场店),居民看电影比较方便;距离小区约2.5km有享麦KTV(传媒店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约284m有小虎健身自助,方便居民健身锻炼。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
对于年轻的上班族来说,建议购买80㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,减轻经济压力;对于改善型人群来说,建议购买308㎡左右的5居室,户型面积比较大,房间相对较多,居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区靠近公交站,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,方便出行,有利于房屋出售;另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修,提高居住舒适度,能吸引购房者,有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士,可以选择与人合租80㎡左右的2居室,可以分摊房租费,物业费等相关的费用相对较低,可以减轻经济负担;对于三口之家或年轻夫妻来说,可以选择整租面积为80㎡左右的2居室,可以满足居住需求,居住起来比较舒适。
用户评价
7.9 高于75% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,居民居住在此日常出行比较方便;小区内有花园和健身器材以及各类设备,在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体;邻里关系比较好,物业管理比较到位,整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住,业主多为上班族,整体文化水平及素质较好;小区内也有较多3代家庭,老人帮忙带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天,邻里相处和睦,居家氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.17元/m³
  • 第二阶梯4.42元/m³
  • 第三阶梯8.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.415元/度
  • 1-10千伏0.405元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.82元/m³
  • 第二阶梯2.18元/m³
  • 第三阶梯2.73元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费