日月华庭(B区)小区测评
8.1
综合评分
排名 高于69% 的本商圈小区

小区概述

日月华庭(B区)位于昆都仑区友谊大街板块,由中国农房公司包头公司开发完成;日月华庭(B区)共约4栋楼,小区容积率为1.2左右;小区建筑面积约12614㎡,小区占地面积约1256㎡;小区户型面积有88㎡-106㎡左右的2-3居室;小区整体绿化率约为32%,植被覆盖面积较小,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有万达广场(包头店),居民购物方便;
  • 小区距离振华集贸市场近,居民买菜方便。
缺点
  • 小区出入口未采取人车分流,居民出入出入口时需要注意安全;
  • 小区整体绿化率约为32%,环境一般。
地段交通
8.3 高于69% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

129个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约229m是一号公馆公交站,有2路、39路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约681m是市府东路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.4 高于51% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.5

初中

8.6

72个

附近幼儿园

24个

附近小学

21个

附近初中

距小区约513m是松石幼儿园,是一所民办幼儿园;距离该小区约784m是南豪村小学,是一所公立小学;距离小区约1.3km是包头稀土高新区第二中学,属于公立中学;总体来看小区附近的教育资源比较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
7.5 高于53% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

6.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区整体绿化率约为32%,环境一般;小区内有健身器材等设施,是住户日常休闲的好去处;小区绿化维护较好,花草树木修剪及时,观赏性较高;小区保洁能及时清理垃圾,打扫路面卫生,保持舒适整洁的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以砖红色和白色为主;小区外观整体看上去比较新,物业和居民维护比较及时,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
日月华庭(B区)共约4栋楼,小区容积率为1.2左右;小区建筑面积约12614㎡,小区占地面积约1256㎡;小区户型面积有88㎡-106㎡左右的2-3居室。
出入口
小区主出入口位于民族东路南段东,在6栋和7栋之间,未采取人车分流,建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
  • 1997
总户数
  • 126户
绿化率
  • 32.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 座椅;
  • 休闲凉亭;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业管理较好,物业保洁人员工作比较认真,小区内的卫生环境保持较好,垃圾能够及时清理,道路保持整洁无垃圾;小区绿植维护较好,物业会定期安排人员修剪浇灌绿植;公共设施维护也较好,有损坏会及时修理。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.5 高于65% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

9.4

餐饮服务

8.1

银行金融

8.7

2个

购物中心

暂无

商场

117个

超市

6个

便利店

商业配套
距离小区约1.9km有万达广场(包头店),距离较近,是一家大型商场,方便居民日常购物;距离小区约695m有王府井首航超市(曹欣店),方便居民日常采购;距离小区约132m有家和便利店(民族东路南段店),方便居民日常购物。
医疗资源
距离小区约2.1km有稀宝康百家医院,该院为医保定点综合医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约519m有南壕村卫生室,居民感冒方便去打针;距离小区约325m有同益大药房(友谊大街店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有振华集贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约506m有中国工商银行(包头华丽家族支行),方便居民办理理财业务;距离小区约843m有中国联通(阿尔丁大街营业厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约2.3km是包头钢铁职业技术学院-图书馆,该馆比较安静,居民空闲时间可以来此阅读;距小区约892m是锦绣公园,公园内绿化环境好,空气清新,是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有稀土激光影城,方便居民看电影;距离小区约1.9km有麦莎量贩式KTV(国贸店),方便居民唱歌消遣;距离小区约207m有皇爵乔氏台球(民族东路店),居民来此打台球比较方便。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说,建议选择88㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,空间布局合理;对于有孩子的家庭来说,建议选择106㎡左右的3居室,面积大,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,一定程度上加快了房屋的出售速度;小区距离公交站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择88㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;对于比较享受生活的人群来说,可以租住106㎡左右的3居室,居住舒适度高,活动范围较广,能够有效实现工作和娱乐分区,提高生活效率。
用户评价
7.5 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,居民上班出行比较方便;小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,居民有较为舒适的居住感;小区内邻里关系和睦,居民的居住体验良好;小区物业管理比较贴心,居民居住有保障,邻里相处和谐,居民居住体验较好。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领,小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦;小区内多以三代人为主,多是老人过来帮忙照顾小孩,居住环境舒适,气氛浓厚。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.17元/m³
  • 第二阶梯4.42元/m³
  • 第三阶梯8.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.415元/度
  • 1-10千伏0.405元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.82元/m³
  • 第二阶梯2.18元/m³
  • 第三阶梯2.73元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费