锡华世纪花园小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 锡华世纪花园小区位于昆都仑区友谊大街板块；小区约有18栋住宅楼，有小高层住宅楼和高层住宅楼，容积率为1.2；小区户型有2-3居室，小区户型面积约100㎡-152㎡，适合改善型人群；小区绿化率约32%；小区周边配套成熟，方便居民日常生活。
小区优缺点
优点- 距离小区约861m有万达广场(包头店)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.9km有内蒙古包钢医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石化加油站(供热站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区绿化率约32%，绿化环境比较一般。
地段交通
8.1 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约65m有锡华世纪花园公交站，该站停靠31路、40路、54路公交车；距离小区约215m有振华小区公交站，该站停靠39路、42路公交车；距离小区约358m有赵家营子西门公交站，该站停靠39路、42路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约497m有钢铁大街，方便居民自驾出行。
附近学校
8.9 分
高于96%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.0
初中
9.0
96个
附近幼儿园
30个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约236m有康贝贝幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约704m有赵家营小学，该小学是公立小学；距离小区约798m有包头市第六中学(南校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.8 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约32%，但小区道路两旁有多种植被，在物业工作人员的修剪下，绿化景观比较整齐；小区健身器材和儿童游乐设施充足，居民下班后会带孩子在小区内玩耍，生活气息比较浓厚；小区内环境整洁舒适，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由红棕色的墙砖组成，具有一定的防水和耐腐蚀的效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有老化脱落情况。
楼栋分布
小区约有18栋住宅楼，有小高层住宅楼和高层住宅楼，容积率为1.2；小区户型有2-3居室，小区户型面积约100㎡-152㎡，适合改善型人群。
出入口
小区有8个出入口，北门靠近小区7号楼；东门靠近民族东路；停车场靠近小区4号楼，仅车辆通行；南1门靠近小区1号楼；西门靠近小区3号楼；西1门靠近绅雅足道养生会所；北1门靠近小区5号楼；南门靠近少先路。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 543户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为瑞吉德隆物业有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.0 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
9.6
餐饮服务
8.9
银行金融
9.7
10个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约861m有万达广场(包头店)，方便居民逛街购物；距离小区约534m有永盛成(神华亿佰蓝天店)，居民日常采购比较方便；距离小区约249m有小鹿便利(少先路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.9km有内蒙古包钢医院，方便居民就医；距离小区约352m有青山区青福镇赵家营村田茂生卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约53m有国大药房（331店），居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约329m有振华集贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约122m有上海浦东发展银行(包头少先路小微支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约362m有中国移动(乐语手机卖场)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2km有八一公园，方便居民晨练和散步；距离小区约429m有春光小区派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约879m有昆都仑区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约471m有凯诺星空影城神华店(神华亿佰蓝天店)，居民看电影比较方便；距离小区约436m有盛世铭鼎音乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约436m有黑曼巴健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于年轻夫妇或3口之家来说，可以购买面积在100㎡左右的2居室，资金压力相对较小，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以购买144㎡左右的3居室，面积相对来说较大，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周围医疗、生活等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在养老人群，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，而且大型商场和休闲娱乐场所齐全，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，既能方便上下班，也能方便购物，能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
小区附近有丰富的公交车线，自驾车出行条件也比较好，对于注重出行便捷度的年轻上班族来说，建议合租100㎡左右的2居室，与室友合租，可均摊房租和物业费，降低生活支出；如果是成员较多的家庭租户，建议租住144㎡左右的4居室，户型面积较大，房间数较多，适合有孩子和老人的家庭居住。
用户评价
7.3 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验；小区附近有商场、医院等配套，居民就医或日常逛街购物都比较方便，居住体验良好。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，大多数经济条件不错，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.17元/m³
- 第二阶梯4.42元/m³
- 第三阶梯8.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.82元/m³
- 第二阶梯2.18元/m³
- 第三阶梯2.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费