日月华庭(A区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 日月华庭(A区)小区位于青山区文化路板块，由中国农房公司包头公司开发；小区约有3栋住宅楼，以多层住宅楼为主，容积率为1.2；小区户型有2-3居室，小区户型面积约88㎡-143㎡，适合刚需型和改善型人群，小区内的绿植茂盛，整洁舒适，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.7km有万达广场(包头店)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约2.4km有内蒙古包钢医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石化加油站(供热站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区门口临近路段，上下班高峰期交通比较拥堵，影响居民进出。
地段交通
8.1 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约158m有包六中(南)公交站，该站停靠2路、39路公交车；距离小区约230m有包六中(东)公交站，该站停靠2路公交车；距离小区约293m有一号公馆公交站，该站停靠2路、39路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约631m有市府东路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.6
71个
附近幼儿园
24个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约639m有松石幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约891m有赵家营小学，该小学是公立小学；距离小区约287m有包头市第六中学(南校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.5 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内有花园和凉亭，周边围绕着多种树木花草，周边放置了休闲桌椅，是平时小区老人孩子比较多的地方，会有居民在此带小孩或下棋；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；小区有儿童娱乐设施，会有较多小朋友放学后在此玩乐；小区楼栋周围有绿化带，环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由砖红色和米白色的涂料组成，小区建筑防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区约有3栋住宅楼，以多层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，小区户型面积约88㎡-143㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有2个出入口，西南1门靠近小区1栋；西南门靠近超凡智能科技，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 128户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于76%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.3
餐饮服务
8.2
银行金融
8.9
2个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km有万达广场(包头店)，方便居民逛街购物；距离小区约1km有永盛成(恒为路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约413m有马守疆包头老倌子，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.4km有内蒙古包钢医院，方便居民就医；距离小区约612m有薛明亮卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约265m有太极大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1km有振华集贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约226m有银通村镇银行(金荣支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约903m有中国联通(阿尔丁大街营业厅)，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约862m有锦绣公园，方便居民晨练和散步；距离小区约657m有春光小区派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.8km有昆都仑区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.4km有凯诺星空影城神华店(神华亿佰蓝天店)，居民看电影比较方便；距离小区约642m有享麦KTV(传媒店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约789m有捌缔汤健身会所(昆区店)，居民健身比较方便。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
9.6
成交量
7.0
买房建议
对于家庭成员比较多的购房者来说，建议选择面积约139㎡的3居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议上班族选择88㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于普通上班族来说，建议合租面积约88㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择139㎡左右的3居室，户型面积较大，舒适感较高。
用户评价
4.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.17元/m³
- 第二阶梯4.42元/m³
- 第三阶梯8.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.415元/度
- 1-10千伏0.405元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.82元/m³
- 第二阶梯2.18元/m³
- 第三阶梯2.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费