小区整体绿化环境较好，小区道路两旁种有许多树木，比较茂盛，小区内的配套设施比较完善，有900㎡左右的绿地，配有运动设施、儿童娱乐设施等，平时家长带孩子玩耍比较方便，小区内有凉亭，居民们饭后可以在这里休闲聊天。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为19栋，建筑类型为小高层、高层，均为两梯三户，小区户型面积有98㎡-139㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。

文脉苑小区有3个出入口，西门位于丰盈道辅路，禁外部机动车，北门位于乐园黄河大街东亚世纪城沁园，人行门靠近东亚新华社区居委会。

小区物业服务较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象，保证居民可以正常使用。

小区配备多名安保人员，24小时轮岗，小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全，小区设有电子门禁，外来人员进入小区需要登记，安全性较高。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区870m左右有吾悦广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区150m左右有金诺果蔬超市，方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有东亚小店，居民购物方便。

距离小区1.6㎞左右有包头博华医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区240m左右有王海波中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有益延堂大药房，居民买药方便。

距离小区1.3㎞左右有新光便民市场，居民买菜方便。距离小区190m左右有鄂尔多斯银行(东亚支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国电信(林荫中路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区900m左右有恒大影城(名都店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区480m左右有星光大道量贩歌城，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

小区98㎡左右的2居室户型适合刚就业的年轻人购买，可办理分期贷款，减轻资金压力，小区距离公交站较近，出行生活方便。家庭成员较多的居民可以选择139㎡左右的3居室，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。

小区周边交通便捷，商业配套设施齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售。小区环境优美，周边菜市场、公园、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。

年轻的上班族可以考虑与人合租一套98㎡左右的2居室，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内。建议三堂同居的租房者选择139㎡左右的3居室，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度较高。

小区周边配套设施比较完善，周边还有多家商业中心，居民购物逛街比较方便，小区距离菜市场和超市较近，日常采买比较方便，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。

小区多为业主自住，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好，邻里之间较为熟悉，互动交流较多，居住氛围浓厚。