松石国际城石榴花园小区测评
7.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

松石国际城石榴花园位于青山区文化路板块,属于商品房住宅,由包头市松石房地产开发有限责任公司开发,物业为包头市青北物业服务有限责任公司。小区由29栋小高层和高层住宅楼组成,户型面积有84㎡-117㎡左右的2居室和121㎡-127㎡左右的3居室,户型南北通透,楼间距大,采光效果好。

小区优缺点

优点
  • 小区内部配套齐全,居民居住舒适;
  • 小区周边公交线路较多,居民出行方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不方便;
  • 距离小区3.7km左右是东海商厦,居民购物不方便。
地段交通
6.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.8

暂无

步行至地铁

18个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约70m是松石国际城公交站,有21路、46路和48路公交停靠。距离小区120m左右是石榴园公交站,有21路、25路和46路等公交停靠。距离小区190m左右是松石国际城公交站,有25路和53路公交停靠。距离小区70m左右是胜利路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.0

初中

7.3

28个

附近幼儿园

5个

附近小学

7个

附近初中

小区周边教育配套齐全,满足了孩子的教育需求。距离小区460m左右有新世纪民族幼儿园(第四分园),是一所民办幼儿园。距离小区2.4km左右是一机五小,是一所公办小学。距离小区1.8km左右是包头市第五十二中学,该学校是一所公办中学。
居住品质
8.1 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

7.7

停车便捷

6.0

物业服务

8.9

环境概况
小区内部绿化环境较好,内有花园和喷泉等景观,空气清新,适合居民饭后散步。小区内有凉亭,老人可以在凉亭下喝茶下棋。小区内有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气,楼栋的外立墙面材质以黄色涂料为主,外型设计美观。小区房屋外立墙面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由29栋小高层和高层住宅楼组成。小区户型面积有84㎡-117㎡左右的2居室和121㎡-127㎡左右的3居室。小区户型南北通透,楼间距大,采光效果好。
出入口
小区有西一门、西二门和停车场共3个出入口。小区停车场出入口位于小区内部。西一门出入口位于胜利街,靠近贝乐尼母婴用品。西二门出入口靠近申韵快递超市,可前往胜利街。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 4421户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 花园;
  • 喷泉;
  • 凉亭;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好,物业安保管理严格。小区保洁人员服务态度好,卫生打扫干净,物业对内部公共设施维护较好。小区楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护及时。小区车位紧张,车辆存在乱停乱放的现象,有待物业进行管理完善。
安保
小区保安数量充足,保安尽职尽责,每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头,与公安联网,能够确保居民的安全。小区门口设有岗亭,有保安全天24小时值班,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善,保障了居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为包头市青北物业服务有限责任公司。
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 高于56% 本商圈小区

商业配套

6.8

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.3

暂无

购物中心

暂无

商场

14个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区3.7km左右是东海商厦,距离较远,对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区80m左右是尚品佳超市,距离小区130m左右有峻岭果蔬超市,能够满足居民日常购买需求。距离小区80m左右有杨杨小肥牛一元火锅,距离小区90m左右是尝聚烤吧,适合居民与家人或朋友聚餐。
医疗资源
距离小区2.8km左右是国药一机医院,该医院是一家三级综合医院。距离小区3.8km左右是包头市第四医院,该医院是一家三级甲等中西综合医院。距离小区950m左右是永和村卫生,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区90m左右是太极大药房(松石国际店),居民买药方便。
生活服务
距离小区2.8km左右是二〇二农贸市场,居民购买食材不方便。距离小区1.9km左右有包头青山河套村镇银行,距离小区2km左右是中国工商银行(包头一机支行),居民可以去办理金融业务。距离小区约1.4km处有中国移动,居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2.9km左右是乌素图公园,该公园环境优美,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区430m左右是包头市青山区兴胜镇人民政府,距离小区479m左右是青山公安分局新城派出所,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约2.5km是鑫雨KTV,居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区2.9km左右是安怡按摩馆,居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区3.2km左右是浪漫音乐酒吧,居民闲暇时间可以去喝酒娱乐。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
小区内部环境较好,家庭住户可以选择121㎡-127㎡左右的3居室,可三代人居住,能够满足居住需求。在周边工作的年轻群体可以选择84㎡-117㎡左右的2居室,可办理分期贷款减轻压力,小区周边公交线路较多,居民上下班方便。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。小区周边公交线路较多,交通便利,业主可将房屋出售对象定位到在此附近工作的人群,一定程度上可提高成交率。
租房建议
资金有限的单身工作人士建议与同事合租面积在84㎡-117㎡左右的2居室,可平摊房租费用,经济压力较小。三口之家的租户可整租84㎡-117㎡左右的2居室,三代人居住的家庭可以选择整租121㎡-127㎡左右的3居室,能够满足居民的居住需求。
用户评价
7.9 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区周边医疗和商业配套不齐全,不能够满足居民就医诊病和购物的需求。小区居住氛围好,社区经常组织活动,提高了居民之间的亲密度,居民居住更加顺心。小区车位紧张,居民停车不方便。
业主特征
小区以居民自住为主,多为三代人居住的家庭。小区居民流动性小,年轻人较多,居民整体素质较好。小区邻里关系和睦,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.17元/m³
  • 第二阶梯4.42元/m³
  • 第三阶梯8.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.415元/度
  • 1-10千伏0.405元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.82元/m³
  • 第二阶梯2.18元/m³
  • 第三阶梯2.73元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费