小区内栽种有各种绿植，绿化率约为42%，整体环境比较好；小区内有花园，凉亭，方便居民纳凉观赏；周边有健身器材，方便居民运动锻炼；小区内还有活动广场，居民日常可以在这里休闲、娱乐。

小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以米黄色和红棕色为主色调，颜色比较亮丽；在物业和小区居民的共同维护下，外立面没有明显的脱落现象，整体看起来比较新。

该小区共有9栋楼房，容积率约为2.5；小区户型面积有73㎡-160㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善需求。

小区有4个出入口，北门位于荷韵洗浴的西侧；东一门位于9号楼的北侧；东二门位于10号楼的北侧；停车场位于东二门的北侧。

小区物业工作人员认真负责，居民有什么事情会及时帮忙解决，服务态度比较好；保洁做事认真仔细，每天都会及时的打扫小区内的卫生，会不定时的清理垃圾箱，从来没有与业主发生过争执；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。

小区设有门禁，配有多名安保人员，24小时轮流值班，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区，能够为居民提供安全稳定的生活环境；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民的居住安全有保障。

吾悦广场距离小区约1.7km，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，慧春沅(校园路店)距离小区约654m，居民平常在外吃饭比较方便；永辉超市(吾悦广场店)距离小区约1.5km，是一家大型超市，可以满足居民的日常生活需求。

包头石占山中医院距离小区约780m，是一家综合医院，可以满足居民的基本医疗需求；侯光荣西医诊所距离小区约125m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；慈民堂大药房(校园南路店)距离小区约391m，距离较近，居民日常买药比较方便。

和平农贸市场距离小区约447m，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国电信(阳光尚品社区店)距离小区约348m，中国移动(白云鄂博路)距离小区约428m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国邮政储蓄银行(和平支行)距离小区约777m，中国农业银行(包头校园南路支行)距离小区约1.1km，居民日常办理相关的理财业务比较方便。

包头市昆工路街道办事处距离小区约2.0km，居民日常处理相关的业务比较方便；昆区图书馆距离小区约1.4km，居民周末可以到这看看书，增长知识。

威玛台球室距离小区约535m，居民周末可以约朋友到这切磋球技；飞洋健身(校园路店)距离小区约997m，有健身需求的居民可以到这体验一下；恒大影城(名都店)距离小区约887m，喜欢看电影的居民可以选择此处；天亿网络会所(白云鄂博路店)距离小区约745m，居民闲暇时间可以到这上网放松一下。

小区环境较好，周边医疗资源较好，对于家中有老人的买家来说，可以考虑在此买房，比较适合老人养老；对于两口之家来说，可以考虑购买73㎡左右的2居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买160㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。

小区离菜市场较近，生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会提高房屋成交率；小区周边公交便利，上下班方便，建议业主可将出售对象定位到周边的年轻上班族，一定程度上能提高成交速度。

对于白领人士来说，可以选择和朋友一起合租73㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员比较多且手里资金比较充足的租户来说，可以选择租住160㎡左右的3居室，面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区内部环境比较好，有健身器材方便居民日常运动，居民的居住体验比较好；小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富。小区周边有商场、菜市场、超市等，居民日常购物及生活采购都很方便，整体居住体验较好。

小区内自住居民比较多，以年轻人居多，都比较好相处；小区老人小孩占比较多，祖孙三代为主，老人过来帮忙带孩子；小区内邻里关系和谐，业主整体素质比较高。